福島県の農地転用許可申請サポート
──4条・5条許可、農振除外のご相談も対応

こんなお困りごとはありませんか？

農地転用とは

農地転用とは、田や畑として使われている土地を、農地以外の用途（住宅用地、駐車場、太陽光発電用地など）に変更する手続きです。農地転用には都道府県知事（または農業委員会）の許可が必要です。

4条許可と5条許可の違い

農地法第4条許可（自己転用）

農地の所有者自身が、自分の農地を農地以外の用途に変える場合の許可です。例えば、自分の田んぼに自宅を建てる、畑を駐車場にする、といったケースです。土地の所有者は変わりません。

農地法第5条許可（転用目的の権利移動）

農地を農地以外の用途に変えるために、売買・賃貸借などで権利の移動を伴う場合の許可です。例えば、農地を住宅建設業者に売却する、農地を太陽光発電事業者に貸す、といったケースです。

市街化区域の場合は届出でOK

農地が市街化区域内にある場合は、許可ではなく農業委員会への届出で足ります。届出は許可と比べて手続きが簡単で、期間も短くなります。まずは対象の農地がどの区域にあるかを確認することが大切です。

許可が下りないケース

農地の区分（農用地区域内農地、甲種農地、第1種農地など）によっては、原則として転用が許可されません。優良な農地ほど転用の制限が厳しくなります。事前に農業委員会に相談し、転用の可能性を確認することをおすすめします。

当事務所のサポート内容

①ご相談内容の整理・土地の状況確認──対象地の区域区分や利用目的を確認し、必要な手続きの見通しを整理します。

②農業委員会や関係機関への事前相談──元村職員21年の経験を活かし、事前調整を丁寧に進めます。

③申請書類の作成・提出代行──許可申請書、理由書、添付資料の作成から提出まで一貫して対応します。補正があれば対応いたします。

④許可後の流れのご案内──許可取得後の登記手続き等は、司法書士と連携してサポートします。

農振除外の手続きが必要な場合も、事前相談から対応可能です。

費用の目安

農地法許可申請：7万円〜（税込）

※筆数・地目・所在地・農振区域の有無等により異なります。状況をお伺いし、概算のお見積もりをお出しします。